^ Наверх
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок
Консультация дизайнера

Консультация дизайнера

Консультация дизайнера

Задумали перепланировку?

                                                                Тогда читайте внимательно…

Какой бы удобной ни была квартира, часто появляется желание ее изменить. Для начала нужно определиться с количеством и расположением ванных комнат и санузлов. Так как они привязаны к стоякам. От удобства их расположения зависит комфорт всей квартиры.
 
Выясняем возможность перепланировки именно нашей квартиры.
 
Когда решение о перепланировке принято, стоит поинтересоваться планом или историей здания, в котором будет производиться перепланировка квартиры. Есть вероятность того, что ваше решение будет неосуществимым. Если квартира расположена в здании, построенном в начале прошлого века, то большинство несущих конструкций – деревянные и межкомнатные перегородки играют важную роль в разгрузке перекрытий. Такие перегородки сносить просто опасно – может обрушиться перекрытие. Почти идеальными для выполнения масштабной перепланировки здания, построенные в промежутке между 1930 и 1970 годами.
Когда определено, что перепланировка квартиры допустима, переходят к проектированию изменений, которые будут внесены в ходе перепланировки квартиры и ремонта помещений. Специалист-дизайнер будет согласовывать ваши пожелания с существующими строительными нормами. Следует иметь в виду, что перепланировка квартиры не должна влиять на несущие опорные конструкции, несущие стены и балки. Незатронутой должна остаться также система общая система вентиляции. Должен соблюдаться запрет на замуровывания газопроводов. Согласно строительным нормам должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к газовым трубам. Не надейтесь, что государственное согласование пройдет проект, в котором предусмотрен перенос кухни или санузлов. Хотя относительно санузлов требование таково, что ни не должны находиться над жилыми помещениями.

Для чего выполняется согласование перепланировки квартиры?

1. Для того, чтобы Вы имели возможность беспрепятственно продать, поменять, заложить Вашу квартиру после перепланировки 

2. Незаконное изменение проекта перепланировки квартиры является административным правонарушением. В последнее время участились случаи наложения взысканий Жилищной инспекцией за незаконное переустройство перепланировку квартир. Размер взыскания составляет от штрафа 100 МРОТ до предписания вернуть все в прежний вид за счет средств собственника 

3. Если перепланировка у Вас еще не выполнена, мы можем предложить Вам архитектурные варианты ее осуществления и рассчитать строительные конструкции, усиление проемов для правильного исполнения задуманного

4. Для уверенности в том, что Ваша перепланировка квартиры не нарушает действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также законные интересы других жителей
 
Для того, чтобы затеять перепланировку в квартире, ее нужно согласовать в соответствующих службах города. Они получают пакет документов и принимают решение.
 

Есть три варианта согласования перепланировки квартиры:


1. Согласование перепланировки квартиры у застройщика.

Этот путь не требует специального проекта, комиссий и специальных разрешений. Каждая строительная компания - застройщик руководствуется своими правилами проведения перепланировок, сроков подачи документации и их реализации. Но это касается только перепланировки квартиры в строящемся доме до получения документов на квартиру!

2. Согласование перепланировки после сдачи дома госкомиссии.

В этом случае требуется получить разрешение на перепланировку квартиры у районной межведомственной комиссии по месту жительства. На рассмотрение комиссии нужно представить архитектурный проект перепланировки, а также целый комплект документов. При этом выполнение демонтажных и монтажных работ обязательно должно проводиться только строительной компанией, имеющей лицензию, соответствующее оборудование и специалистов. Также от строительной компании потребуется комплект необходимых документов на проведение работ. Идеальный вариант, когда архитекторы, дизайнеры и строители работают в одной команде. Это помогает намного быстрее и качественнее решать многие вопросы. Именно такие комплексные услуги предоставляет наша Мастерская! Ведь нашими партнерами являются надежные строительные компании.

3. Выполненная перепланировка, требующая документального подтверждения.

Она требуется в основном, в тех случаях, когда в разгаре судебная тяжба, или Заказчик решил провести с помещением какую-либо сделку. Согласование уже выполненной перепланировки - достаточно сложное дело, и не всегда государственные органы принимают такой проект. Будьте готовы к тому, что придётся выполнять дополнительные работы. В итоге, зачастую Заказчик теряет гораздо больше средств, чем сэкономил на согласовании перепланировки.